9 rue Vaucanson, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue Vaucanson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 778 mètres
- - Ecole primaire publique à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Vaucanson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 9 rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur rue Vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 9 rue Vaucanson se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Vaucanson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Vaucanson se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et -3.25 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 9 rue Vaucanson à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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