34 rue Vélasquez, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue Vélasquez, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 25.04 % à celui du n°36 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 rue Vélasquez, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 198 mètres
- - Limoges Bénédictins à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 220 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 220 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 342 mètres
- - Ecole Saint Martial à 272 mètres
Ventes au 34 rue Vélasquez
Une vente a été recensée au 34 rue Vélasquez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Vélasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Vélasquez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Vélasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Vélasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Vélasquez dans son marché local
Prix du 34 rue Vélasquez par rapport à la voie
Sur rue Vélasquez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 34 rue Vélasquez se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Vélasquez par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Vélasquez se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 34 rue Vélasquez à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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