37 rue Vélasquez, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 rue Vélasquez, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°39 mais inférieur de 19.89 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 rue Vélasquez, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 202 mètres
- - Limoges Bénédictins à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 225 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 337 mètres
- - Ecole Saint Martial à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Vélasquez
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Vélasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Vélasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Vélasquez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Vélasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Vélasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Vélasquez dans son marché local
Prix du 37 rue Vélasquez par rapport à la voie
Sur rue Vélasquez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 37 rue Vélasquez se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Vélasquez par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 rue Vélasquez se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 37 rue Vélasquez à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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