1 rue Ventenat, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Ventenat, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 rue Ventenat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Émailleurs.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 441 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 338 mètres
- - Université de Limoges - Université à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 338 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Ventenat
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Ventenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Ventenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Ventenat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Ventenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Ventenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Ventenat dans son marché local
Prix du 1 rue Ventenat par rapport à la voie
Sur rue Ventenat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 1 rue Ventenat se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Ventenat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue Ventenat se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 51.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 1 rue Ventenat à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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