18 rue Ventenat, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue Ventenat, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 rue Ventenat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Émailleurs.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 428 mètres
- - Collège privé Ozanam à 423 mètres
- - Université de Limoges - Université à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 424 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Ventenat
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Ventenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Ventenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Ventenat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Ventenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Ventenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Ventenat dans son marché local
Prix du 18 rue Ventenat par rapport à la voie
Sur rue Ventenat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 18 rue Ventenat se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Ventenat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Ventenat se situe 60.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 88.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 18 rue Ventenat à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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