45 rue Verlaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Verlaine, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°47 et de 0.29 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 rue Verlaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 143 mètres
- - Limoges Montjovis à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 264 mètres
- - Collège André Maurois à 1021 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Verlaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Verlaine dans son marché local
Prix du 45 rue Verlaine par rapport à la voie
Sur rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 45 rue Verlaine se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Verlaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Verlaine se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 76.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
