8 rue Victor Duruy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°14 et de n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Victor Duruy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0382 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 357 mètres
- - Limoges Bénédictins à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 673 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 301 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 530 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 8 rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 8 rue Victor Duruy se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Victor Duruy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Victor Duruy se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Victor Duruy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Victor Duruy est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
