1 rue Vochave, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Vochave, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et du 4.47 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Vochave, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Winston Churchill à 149 mètres
- - Limoges Montjovis à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 382 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 97 mètres
- - Université de Limoges - Université à 618 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 97 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Vochave
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Vochave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Vochave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Vochave, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Vochave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Vochave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Vochave dans son marché local
Prix du 1 rue Vochave par rapport à la voie
Sur rue Vochave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 1 rue Vochave se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Vochave par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Vochave se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Vochave à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Vochave est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
