2 rue Vochave, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Vochave, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Vochave, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Winston Churchill à 153 mètres
- - Limoges Montjovis à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 375 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 104 mètres
- - Université de Limoges - Université à 623 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 104 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 106 mètres
Ventes au 2 rue Vochave
Une vente a été recensée au 2 rue Vochave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Vochave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Vochave, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Vochave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Vochave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Vochave dans son marché local
Prix du 2 rue Vochave par rapport à la voie
Sur rue Vochave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 rue Vochave se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Vochave par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Vochave se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Vochave à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Vochave est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
