26 rue Wagner, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue Wagner, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Wagner, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Révolution.
1 niveau - 1873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1084 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 740 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 740 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1239 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Wagner, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Wagner dans son marché local
Prix du 26 rue Wagner par rapport à la voie
Sur rue Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 26 rue Wagner se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Wagner par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Wagner se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.6 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Wagner à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Wagner est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 26 rue Wagner à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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