17 Rue Varroy, 88000 Chantraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Varroy, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°17 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Varroy, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varroy à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 630 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Varroy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Varroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Varroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Varroy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Varroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Varroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Varroy dans son marché local
Prix du 17 Rue Varroy par rapport à la voie
Sur Rue Varroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 17 Rue Varroy se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Varroy par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Varroy se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 24.68 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Varroy à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Varroy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 17 Rue Varroy à Chantraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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