8 Rue Sainte-Barbe, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², identique à celui du n°6 a mais inférieur de 3.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte-Barbe, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 226 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Gare Sncf à 353 mètres
- - Charmes à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1118 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1118 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte-Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte-Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-Barbe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 8 Rue Sainte-Barbe se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-Barbe par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-Barbe se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 7.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte-Barbe à Charmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte-Barbe est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 8 Rue Sainte-Barbe à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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