39 Avenue de la Fontenelle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Fontenelle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magdeleine à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 1148 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 904 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Fontenelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 39 Avenue de la Fontenelle se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Fontenelle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Fontenelle se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Fontenelle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Fontenelle est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
