7 bis Avenue de la Loge Blanche, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de la Loge Blanche, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°7 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de la Loge Blanche, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1913 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 501 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 340 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 210 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1275 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 308 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de la Loge Blanche
Les 6 ventes au 7 bis Avenue de la Loge Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Loge Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de la Loge Blanche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Loge Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Loge Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de la Loge Blanche dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de la Loge Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Loge Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 7 bis Avenue de la Loge Blanche se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de la Loge Blanche par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de la Loge Blanche se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.78 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de la Loge Blanche à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de la Loge Blanche est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
