9 a Avenue de la Loge Blanche, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Avenue de la Loge Blanche, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Avenue de la Loge Blanche, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 369 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 188 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Avenue de la Loge Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Avenue de la Loge Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Avenue de la Loge Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Avenue de la Loge Blanche, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue de la Loge Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue de la Loge Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Avenue de la Loge Blanche dans son marché local
Prix du 9 a Avenue de la Loge Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Loge Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 9 a Avenue de la Loge Blanche se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Avenue de la Loge Blanche par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Avenue de la Loge Blanche se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Avenue de la Loge Blanche à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 a Avenue de la Loge Blanche est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
