13 Avenue de Provence, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 27.57 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Provence, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Les Templiers à 187 mètres
- - Épinal à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 240 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 240 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 944 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Provence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 13 Avenue de Provence se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Provence par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Provence se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 47.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Provence à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Provence est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
