23 Avenue des Templiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Templiers, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°25 mais inférieur de 14.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Templiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Les Templiers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 149 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 172 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1061 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 84 mètres
Ventes au 23 Avenue des Templiers
Les 2 ventes au 23 Avenue des Templiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Templiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Templiers dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Templiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 23 Avenue des Templiers se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Templiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Templiers se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.96 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Templiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Templiers est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
