35 b Avenue des Templiers, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 b Avenue des Templiers, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 c et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Avenue des Templiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 359 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 204 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 275 mètres
Ventes au 35 b Avenue des Templiers
Une vente a été recensée au 35 b Avenue des Templiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Avenue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Avenue des Templiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Avenue des Templiers dans son marché local
Prix du 35 b Avenue des Templiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 35 b Avenue des Templiers se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Avenue des Templiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Avenue des Templiers se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.12 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Avenue des Templiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 35 b Avenue des Templiers est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 35 b Avenue des Templiers à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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