9 Avenue des Templiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Templiers, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°7 et du 1.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Templiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Les Templiers à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 240 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1026 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 156 mètres
Ventes au 9 Avenue des Templiers
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Templiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Templiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Templiers dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Templiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 9 Avenue des Templiers se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Templiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Templiers se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Templiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Templiers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
