6 Avenue du General de Gaulle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du General de Gaulle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 71 mètres
- - Épinal à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 454 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 454 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 216 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 567 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 190 mètres
Ventes au 6 Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 6 Avenue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du General de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 6 Avenue du General de Gaulle se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du General de Gaulle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du General de Gaulle se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du General de Gaulle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du General de Gaulle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
