2 Avenue Dutac, 88000 Épinal

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 392 €

de 1 107 € à 1 765 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Avenue Dutac, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 et de 1.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Avenue Dutac, 88000 Épinal

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame au Cierge à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai C à 119 mètres
- Épinal à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 412 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 412 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- Lycée général et technologique Louis Lapicque à 442 mètres
- Ecole Maternelle - Guilgot - à 671 mètres
- Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 389 mètres

Ventes au 2 Avenue Dutac

Les 3 ventes au 2 Avenue Dutac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 mai 2024

56 500 €(1 049 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.86 m²

2 Avenue Dutac, 88000 Épinal

30 mai 2022

79 500 €(1 664 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•47.79 m²

2 Avenue Dutac, 88000 Épinal

16 janvier 2023

87 000 €(1 853 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.96 m²

2 Avenue Dutac, 88000 Épinal

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Dutac(1 372€)

6 Avenue Dutac(1 370€)

8 Avenue Dutac(1 370€)

10 Avenue Dutac(1 375€)

12 Avenue Dutac(1 448€)

28 Rue Boulay de la Meurthe(1 375€)

3 Place General de Gaulle(1 370€)

11 Place General de Gaulle(1 372€)

Prix du 2 Avenue Dutac dans son marché local

Prix du 2 Avenue Dutac par rapport à la voie

Sur Avenue Dutac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 2 Avenue Dutac se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Dutac par rapport à Épinal et à Vosges

À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Dutac se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.08 % en dessous de celle de Vosges.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 88000 Épinal(1,631 €)

Faubourg de Nancy, 88000 Épinal(1,826 €)

Impasse des Ecoles, 88000 Épinal(1,667 €)

Place General de Gaulle, 88000 Épinal(1,338 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Dutac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Dutac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.