17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 47 mètres
- - Épinal à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 374 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 374 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 340 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 571 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass dans son marché local
Prix du 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tass, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass à Épinal
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Maréchal de Lattre de Tass est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
