15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 64 mètres
- - Épinal à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 361 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 361 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 342 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 555 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 320 mètres
Ventes au 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Les 2 ventes au 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass dans son marché local
Prix du 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tass, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass à Épinal
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Maréchal de Lattre de Tass est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
