29 Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°25 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 93 mètres
- - Épinal à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 638 mètres
- - Collège Jules Ferry à 289 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 347 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 539 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 171 mètres
Ventes au 29 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 29 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 29 Avenue Victor Hugo se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Victor Hugo par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Victor Hugo se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.9 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Victor Hugo à Épinal
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Victor Hugo est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
