2 Chemin de la Cense Figaine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Cense Figaine, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Cense Figaine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De La Vierge à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1126 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 955 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 618 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 586 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Cense Figaine
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Cense Figaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Cense Figaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Cense Figaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cense Figaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cense Figaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Cense Figaine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Cense Figaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cense Figaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Chemin de la Cense Figaine se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Cense Figaine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Cense Figaine se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.75 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Cense Figaine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Cense Figaine est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
