31 Chemin des Princes, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Princes, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Princes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 622 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 567 mètres
Ventes au 31 Chemin des Princes
Les 2 ventes au 31 Chemin des Princes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Princes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Princes dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Princes par rapport à la voie
Sur Chemin des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 31 Chemin des Princes se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Princes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Princes se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 17.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Princes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Princes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 31 Chemin des Princes à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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