9 Chemin Ryder, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Ryder, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Ryder, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 487 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Ryder
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Ryder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Ryder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Ryder, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Ryder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Ryder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Ryder dans son marché local
Prix du 9 Chemin Ryder par rapport à la voie
Sur Chemin Ryder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 9 Chemin Ryder se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Ryder par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Ryder se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.32 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Ryder à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Ryder est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 9 Chemin Ryder à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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