33 Faubourg d'Ambrail, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Faubourg d'Ambrail, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², identique à celui du n°36 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Faubourg d'Ambrail, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Soupirs à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 656 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 656 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 159 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Faubourg d'Ambrail
Aucune vente n'a été recensée au 33 Faubourg d'Ambrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Faubourg d'Ambrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Faubourg d'Ambrail, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg d'Ambrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg d'Ambrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Faubourg d'Ambrail dans son marché local
Prix du 33 Faubourg d'Ambrail par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Ambrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 33 Faubourg d'Ambrail se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Faubourg d'Ambrail par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Faubourg d'Ambrail se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.43 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Faubourg d'Ambrail à Épinal
Le loyer moyen estimé au 33 Faubourg d'Ambrail est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
