7 bis Faubourg de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Faubourg de Nancy, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Faubourg de Nancy, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Nancy à 268 mètres
- - Épinal à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 799 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 799 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1351 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 1095 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 788 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Faubourg de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Faubourg de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Faubourg de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Faubourg de Nancy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Faubourg de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Faubourg de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Faubourg de Nancy dans son marché local
Prix du 7 bis Faubourg de Nancy par rapport à la voie
Sur Faubourg de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 7 bis Faubourg de Nancy se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Faubourg de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Faubourg de Nancy se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 27.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Faubourg de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 bis Faubourg de Nancy est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
