9 Faubourg de Nancy, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Faubourg de Nancy, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 8.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Faubourg de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Nancy à 263 mètres
- - Épinal à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 803 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 803 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 1100 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 786 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 304 mètres
Ventes au 9 Faubourg de Nancy
Une vente a été recensée au 9 Faubourg de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Faubourg de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Faubourg de Nancy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Faubourg de Nancy dans son marché local
Prix du 9 Faubourg de Nancy par rapport à la voie
Sur Faubourg de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 9 Faubourg de Nancy se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Faubourg de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Faubourg de Nancy se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.77 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Faubourg de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Faubourg de Nancy est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 9 Faubourg de Nancy à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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