5 Impasse du Belvédére, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Belvédére, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°7 et du 1.87 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Belvédére, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 62 mètres
- - Épinal à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 403 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 403 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 269 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 491 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 169 mètres
Ventes au 5 Impasse du Belvédére
Les 4 ventes au 5 Impasse du Belvédére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Belvédére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Belvédére, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Belvédére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Belvédére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Belvédére dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Belvédére par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 5 Impasse du Belvédére se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Belvédére par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Belvédére se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Belvédére à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Belvédére est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
