8 Impasse du Belvédére, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Belvédére, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Belvédére, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 56 mètres
- - Épinal à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 412 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 412 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 260 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 502 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Belvédére
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Belvédére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Belvédére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Belvédére, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Belvédére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Belvédére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Belvédére dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Belvédére par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 8 Impasse du Belvédére se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Belvédére par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Belvédére se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.51 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Belvédére à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Belvédére est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
