2 Impasse Rue Haute, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rue Haute, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinal Est.
2 niveaux - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 125 mètres
- - Épinal à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 642 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 563 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 563 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 311 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rue Haute, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rue Haute par rapport à la voie
Sur Impasse Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Impasse Rue Haute se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rue Haute par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rue Haute se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.37 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rue Haute à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rue Haute est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 2 Impasse Rue Haute à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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