7 Petite Rue des Forts, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Petite Rue des Forts, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Petite Rue des Forts, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 942 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0893 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 42 mètres
- - Épinal à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 434 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 434 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 452 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Petite Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Petite Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Petite Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Petite Rue des Forts, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Petite Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Petite Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Petite Rue des Forts dans son marché local
Prix du 7 Petite Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 7 Petite Rue des Forts se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Petite Rue des Forts par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Petite Rue des Forts se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.11 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Petite Rue des Forts à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Petite Rue des Forts est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Petite Rue des Forts
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 7 Petite Rue des Forts à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
