11 Place de l'Atre, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Atre, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Atre, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 544 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 107 mètres
- - Épinal à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 507 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 331 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de l'Atre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de l'Atre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Atre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Atre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Atre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Atre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Atre dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Atre par rapport à la voie
Sur Place de l'Atre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 11 Place de l'Atre se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Atre par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de l'Atre se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 43.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Atre à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Atre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
