9 Place de l'Atre, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'Atre, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'Atre, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 109 mètres
- - Épinal à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 645 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 514 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 514 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 325 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 205 mètres
Ventes au 9 Place de l'Atre
Les 2 ventes au 9 Place de l'Atre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'Atre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'Atre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Atre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Atre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'Atre dans son marché local
Prix du 9 Place de l'Atre par rapport à la voie
Sur Place de l'Atre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 9 Place de l'Atre se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'Atre par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'Atre se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 32.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'Atre à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'Atre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
