1 bis Place des 4 Nations, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place des 4 Nations, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place des 4 Nations, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 36 mètres
- - Épinal à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 292 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 292 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 413 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 342 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place des 4 Nations
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place des 4 Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place des 4 Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place des 4 Nations, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des 4 Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des 4 Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place des 4 Nations dans son marché local
Prix du 1 bis Place des 4 Nations par rapport à la voie
Sur Place des 4 Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 1 bis Place des 4 Nations se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place des 4 Nations par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place des 4 Nations se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place des 4 Nations à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place des 4 Nations est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
