1 Place des Vieux Moulins, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Vieux Moulins, affiche un prix moyen de 1 509 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Vieux Moulins, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 43 mètres
- - Épinal à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 405 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 405 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 778 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 74 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Vieux Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Vieux Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Vieux Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Vieux Moulins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Vieux Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Vieux Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Vieux Moulins dans son marché local
Prix du 1 Place des Vieux Moulins par rapport à la voie
Sur Place des Vieux Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 1 Place des Vieux Moulins se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Vieux Moulins par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Vieux Moulins se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Vieux Moulins à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Vieux Moulins est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
