2 Place General de Gaulle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place General de Gaulle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
2 niveaux - 6136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 8 mètres
- - Épinal à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 405 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 405 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 342 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 615 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place General de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Place General de Gaulle se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place General de Gaulle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place General de Gaulle se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.08 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place General de Gaulle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Place General de Gaulle est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
