10 Place Guilgot, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place Guilgot, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Guilgot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0852 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Place Guilgot à 6 mètres
- - Épinal à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 332 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 332 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 738 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 0 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Guilgot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Guilgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Guilgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Guilgot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Guilgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Guilgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Guilgot dans son marché local
Prix du 10 Place Guilgot par rapport à la voie
Sur Place Guilgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 10 Place Guilgot se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Guilgot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Guilgot se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.14 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Guilgot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Place Guilgot est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 10 Place Guilgot à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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