28 bis Quai de Dogneville, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Quai de Dogneville, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°28 ter mais inférieur de 2.27 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Quai de Dogneville, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imagerie à 110 mètres
- - Épinal à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 371 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 371 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 889 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 658 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Quai de Dogneville
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Quai de Dogneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Quai de Dogneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Quai de Dogneville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Quai de Dogneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Quai de Dogneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Quai de Dogneville dans son marché local
Prix du 28 bis Quai de Dogneville par rapport à la voie
Sur Quai de Dogneville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 28 bis Quai de Dogneville se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Quai de Dogneville par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Quai de Dogneville se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 22.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Quai de Dogneville à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 bis Quai de Dogneville est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
