38 Quai de Dogneville, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai de Dogneville, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°38 a et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai de Dogneville, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 44 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imagerie à 8 mètres
- - Épinal à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 475 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 475 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 859 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 595 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 256 mètres
Ventes au 38 Quai de Dogneville
Les 5 ventes au 38 Quai de Dogneville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai de Dogneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai de Dogneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai de Dogneville dans son marché local
Prix du 38 Quai de Dogneville par rapport à la voie
Sur Quai de Dogneville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 38 Quai de Dogneville se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai de Dogneville par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai de Dogneville se situe 40.34 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 57.05 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai de Dogneville à Épinal
Le loyer moyen estimé au 38 Quai de Dogneville est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
