44 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai des Bons-enfants, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°42 mais inférieur de 11.36 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 166 mètres
- - Épinal à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 558 mètres
- - Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 369 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 457 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai des Bons-enfants
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai des Bons-enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai des Bons-enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai des Bons-enfants, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai des Bons-enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai des Bons-enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai des Bons-enfants dans son marché local
Prix du 44 Quai des Bons-enfants par rapport à la voie
Sur Quai des Bons-enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 44 Quai des Bons-enfants se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai des Bons-enfants par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai des Bons-enfants se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai des Bons-enfants à Épinal
Le loyer moyen estimé au 44 Quai des Bons-enfants est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
