46 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai des Bons-enfants, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 1 parking - 723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 151 mètres
- - Épinal à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 574 mètres
- - Collège Jules Ferry à 359 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 372 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 467 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 168 mètres
Ventes au 46 Quai des Bons-enfants
Les 4 ventes au 46 Quai des Bons-enfants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai des Bons-enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai des Bons-enfants, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai des Bons-enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai des Bons-enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai des Bons-enfants dans son marché local
Prix du 46 Quai des Bons-enfants par rapport à la voie
Sur Quai des Bons-enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 46 Quai des Bons-enfants se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai des Bons-enfants par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai des Bons-enfants se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai des Bons-enfants à Épinal
Le loyer moyen estimé au 46 Quai des Bons-enfants est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
