16 Quai du Musée, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Quai du Musée, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai du Musée, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 171 mètres
- - Épinal à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 551 mètres
- - Collège Jules Ferry à 395 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 413 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 424 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 202 mètres
Ventes au 16 Quai du Musée
Une vente a été recensée au 16 Quai du Musée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai du Musée, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai du Musée dans son marché local
Prix du 16 Quai du Musée par rapport à la voie
Sur Quai du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 16 Quai du Musée se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai du Musée par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai du Musée se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.85 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai du Musée à Épinal
Le loyer moyen estimé au 16 Quai du Musée est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 16 Quai du Musée à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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