Rue des Minimes, 88000 Épinal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Minimes, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 470 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Rue des Minimes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Minimes dans son marché local
Prix Rue des Minimes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Minimes se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 6.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Minimes à Épinal
Le loyer moyen estimé Rue des Minimes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Minimes
Les ventes enregistrées Rue des Minimes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Minimes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 152 mètres
- - Épinal à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 430 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 430 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 455 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 309 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Minimes
Adresses Rue des Minimes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Minimes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au Rue des Minimes à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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