2 Quai du Musée, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Musée, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 9.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Musée, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 113 mètres
- - Épinal à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 630 mètres
- - Collège Jules Ferry à 329 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 433 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 486 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Musée, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Musée dans son marché local
Prix du 2 Quai du Musée par rapport à la voie
Sur Quai du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Quai du Musée se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Musée par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Musée se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.25 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Musée à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Musée est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
