8 Quai du Musée, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Quai du Musée, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai du Musée, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 138 mètres
- - Épinal à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 599 mètres
- - Collège Jules Ferry à 354 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 423 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 461 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai du Musée, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai du Musée dans son marché local
Prix du 8 Quai du Musée par rapport à la voie
Sur Quai du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 8 Quai du Musée se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai du Musée par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai du Musée se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.42 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai du Musée à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Quai du Musée est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Quai du Musée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 8 Quai du Musée à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
