16 bis Quai Jules Ferry, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Quai Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Quai Jules Ferry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 4 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 57 mètres
- - Épinal à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 505 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 505 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 622 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 253 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 6 mètres
Ventes au 16 bis Quai Jules Ferry
Les 2 ventes au 16 bis Quai Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Quai Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Quai Jules Ferry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Quai Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Quai Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Quai Jules Ferry dans son marché local
Prix du 16 bis Quai Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Quai Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 16 bis Quai Jules Ferry se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Quai Jules Ferry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Quai Jules Ferry se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 28.29 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Quai Jules Ferry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 16 bis Quai Jules Ferry est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
