23 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Louis Lapicque, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 127 mètres
- - Épinal à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 486 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 486 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 532 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 294 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai Louis Lapicque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai Louis Lapicque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Louis Lapicque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Louis Lapicque, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Louis Lapicque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Louis Lapicque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Louis Lapicque dans son marché local
Prix du 23 Quai Louis Lapicque par rapport à la voie
Sur Quai Louis Lapicque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 23 Quai Louis Lapicque se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Louis Lapicque par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Louis Lapicque se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.5 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Louis Lapicque à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Louis Lapicque est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
